Lineaire Hypotheek Calculator

De lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand een vast bedrag aflost. Omdat je schuld hierdoor snel daalt, nemen ook je rentekosten elke maand af. Je maandlasten worden dus steeds lager gedurende de looptijd. Dit in tegenstelling tot een annuïteitenhypotheek, waar je maandlasten gelijk blijven.

Het grote voordeel van een lineaire hypotheek is de totale rentebesparing. Omdat je sneller aflost, betaal je minder rente over de hele looptijd. Bij een hypotheek van €300.000 over 30 jaar tegen 3% rente kun je zo'n €20.000 besparen ten opzichte van een annuïteitenhypotheek.

Een ander voordeel is dat je snel eigen vermogen opbouwt in je woning. Door de snelle aflossing daalt je hypotheekschuld snel, waardoor je meer eigen geld in de woning hebt zitten. Dit is gunstig als de woningwaarde daalt of als je wilt verhuizen naar een duurdere woning.

Het nadeel van een lineaire hypotheek zijn de hoge aanvangslasten. In de eerste maanden betaal je meer dan bij een annuïteitenhypotheek met dezelfde rente en looptijd. Dit kan een probleem zijn als je budget krap is of als je minder leningsruimte hebt door de hogere maandlasten.

Onze lineaire hypotheek calculator helpt je om de kosten te vergelijken. Vul het hypotheekbedrag in, de rente, en de looptijd, en je ziet direct je eerste en laatste maandlasten, de daling van je lasten, en de totale kosten over de hele looptijd.

De lineaire hypotheek is vooral geschikt voor mensen die: 1) Genoeg inkomen hebben om hoge aanvangslasten te dragen, 2) Zo snel mogelijk hun woning willen afbetalen, 3) Verwachten later minder inkomen te hebben, 4) Waarde hechten aan financiële zekerheid en weten waar ze aan toe zijn.

Net als bij andere hypotheekvormen is de rente van een lineaire hypotheek fiscaal aftrekbaar in box 1. Over de rente die je betaalt krijg je een deel terug via je aangifte inkomstenbelasting. Het percentage dat je terugkrijgt hangt af van je belastingtarief.

Wil je de lineaire hypotheek vergelijken met andere vormen? Gebruik ook onze annuïteitenhypotheek calculator om te zien welk type het beste bij je past. De keuze hangt af van je inkomen, je verwachte toekomstige situatie, en je persoonlijke voorkeur voor zekerheid versus kostenbesparing.